НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ЭКСПЕРТИЗЫ И СЕРТИФИКАЦИИ

Судебная землеустроительная экспертиза

Что такое судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза — это вид судебной экспертизы, направленный на исследование земельных участков, их границ, правового статуса и использования с целью установления фактов, имеющих значение для дела. Экспертиза проводится для выяснения обстоятельств, связанных с земельными спорами, определением границ участков, оценкой их стоимости и другими вопросами, касающимися земельных отношений.

Если Вы хотите проводить эти исследования, но не имеете образование по судебной экспертизе в области землеустроения Вам следует пройти переподготовку по специальности «землеустроительная экспертиза» и получить сертификат судебного эксперта.

Приведем как может выглядеть диплом по данному виду судебной экспертизы.

судебная землеустроительная экспертиза_1

После завершения обучения ВУЗ обязан внести сведения о выданном дипломе в федеральный реестр документов об образовании.

Основные задачи судебной землеустроительной экспертизы

Основные задачи, стоящие перед экспертом:

  • Установление точных границ земельных участков, их соответствие кадастровым данным и правоустанавливающим документам;
  • Анализ правоустанавливающих документов, определение прав собственности, аренды и других прав;
  • Исследование фактического использования земельных участков, соответствие их целевому назначению и разрешенному использованию;
  • Определение рыночной стоимости земельных участков для целей купли-продажи, аренды, налогообложения и других сделок;
  • Обнаружение фактов незаконного использования земельных участков, самовольного строительства и других нарушений.

Методы и приемы судебной землеустроительной экспертизы

Методы и приемы, которые использует судебный эксперт:

  • Геодезические измерения: проведение топографо-геодезических работ для определения точных границ и площади участков;
  • Анализ кадастровых данных: изучение кадастровых карт, планов, выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и других кадастровых документов;
  • Документальный анализ: исследование правоустанавливающих документов, договоров, актов и других документов, связанных с участками;
  • Полевые исследования: обследование земельных участков на месте для получения данных о их фактическом использовании и состоянии;
  • Экономический анализ: оценка рыночной стоимости участков с использованием методов сравнительного, доходного и затратного подходов.

Как проводится судебная землеустроительная экспертиза

Экспертиза проводится в несколько этапов:

  • Назначение экспертизы: экспертиза назначается судом, следственными органами или по запросу одной из сторон спора.
  • Сбор материалов: эксперт получает исследуемые материалы, включая кадастровые данные, правоустанавливающие документы, планы и другие документы.
  • Проведение анализа: эксперт проводит геодезические измерения, полевые исследования, документальный и экономический анализ, используя различные методы и инструменты.
  • Составление экспертного заключения: по результатам анализа эксперт составляет заключение, в котором указываются выводы о границах земельных участков, их правовом статусе, использовании, стоимости и выявленных нарушениях.
  • Представление заключения в суде: эксперт может быть вызван в суд для представления заключения и ответов на вопросы судьи и сторон.

Судебная землеустроительная экспертиза играет важную роль в определении границ земельных участков, оценке их правового статуса и использования, оценке стоимости и выявлении нарушений законодательства. Она используется в различных судебных делах, связанных с земельными спорами, определением границ участков, оценкой их стоимости и другими вопросами, касающимися земельных отношений. Экспертиза проводится с использованием геодезических измерений, анализа кадастровых данных, документального и экономического анализа, а результаты оформляются в виде экспертного заключения, которое может быть представлено в суде.

Также возможно прохождение сертификации по направлениям, указанным в приказе Минюста №72 от 20.04.2023 г.:

Приведем пример такого сертификата, выданного ООО «НИИ экспертизы и сертификации».

27.1. Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности;

27.2. Исследование объектов землеустройства с целью определения их рыночной и иной стоимости;

27.3. Почвенное, геоботаническое исследование объектов землеустройства

Для подачи заявки на обучение свяжитесь с нашими специалистами.

Напиши нам и мы на всё ответим

Если у тебя возник вопрос, напиши нам и мы с радостью на него ответим
Форма успешно отправлена!
Наш методист свяжется с Вами в ближайшее время
Ошибка при отправке. Попробуйте позже.
все квалификационные документы для судебных экспертов — все квалификационные документы для судебных экспертов — все квалификационные документы для судебных экспертов — все квалификационные документы для судебных экспертов — все квалификационные документы для судебных экспертов — все квалификационные документы для судебных экспертов —

Все квалификационные документы для судебных экспертов