Что такое судебная землеустроительная экспертиза
Судебная землеустроительная экспертиза — это вид судебной экспертизы, направленный на исследование земельных участков, их границ, правового статуса и использования с целью установления фактов, имеющих значение для дела. Экспертиза проводится для выяснения обстоятельств, связанных с земельными спорами, определением границ участков, оценкой их стоимости и другими вопросами, касающимися земельных отношений.
Если Вы хотите проводить эти исследования, но не имеете образование по судебной экспертизе в области землеустроения Вам следует пройти переподготовку по специальности «землеустроительная экспертиза» и получить сертификат судебного эксперта.
Приведем как может выглядеть диплом по данному виду судебной экспертизы.
После завершения обучения ВУЗ обязан внести сведения о выданном дипломе в федеральный реестр документов об образовании.
Основные задачи судебной землеустроительной экспертизы
Основные задачи, стоящие перед экспертом:
- Установление точных границ земельных участков, их соответствие кадастровым данным и правоустанавливающим документам;
- Анализ правоустанавливающих документов, определение прав собственности, аренды и других прав;
- Исследование фактического использования земельных участков, соответствие их целевому назначению и разрешенному использованию;
- Определение рыночной стоимости земельных участков для целей купли-продажи, аренды, налогообложения и других сделок;
- Обнаружение фактов незаконного использования земельных участков, самовольного строительства и других нарушений.
Методы и приемы судебной землеустроительной экспертизы
Методы и приемы, которые использует судебный эксперт:
- Геодезические измерения: проведение топографо-геодезических работ для определения точных границ и площади участков;
- Анализ кадастровых данных: изучение кадастровых карт, планов, выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и других кадастровых документов;
- Документальный анализ: исследование правоустанавливающих документов, договоров, актов и других документов, связанных с участками;
- Полевые исследования: обследование земельных участков на месте для получения данных о их фактическом использовании и состоянии;
- Экономический анализ: оценка рыночной стоимости участков с использованием методов сравнительного, доходного и затратного подходов.
Как проводится судебная землеустроительная экспертиза
Экспертиза проводится в несколько этапов:
- Назначение экспертизы: экспертиза назначается судом, следственными органами или по запросу одной из сторон спора.
- Сбор материалов: эксперт получает исследуемые материалы, включая кадастровые данные, правоустанавливающие документы, планы и другие документы.
- Проведение анализа: эксперт проводит геодезические измерения, полевые исследования, документальный и экономический анализ, используя различные методы и инструменты.
- Составление экспертного заключения: по результатам анализа эксперт составляет заключение, в котором указываются выводы о границах земельных участков, их правовом статусе, использовании, стоимости и выявленных нарушениях.
- Представление заключения в суде: эксперт может быть вызван в суд для представления заключения и ответов на вопросы судьи и сторон.
Судебная землеустроительная экспертиза играет важную роль в определении границ земельных участков, оценке их правового статуса и использования, оценке стоимости и выявлении нарушений законодательства. Она используется в различных судебных делах, связанных с земельными спорами, определением границ участков, оценкой их стоимости и другими вопросами, касающимися земельных отношений. Экспертиза проводится с использованием геодезических измерений, анализа кадастровых данных, документального и экономического анализа, а результаты оформляются в виде экспертного заключения, которое может быть представлено в суде.
Также возможно прохождение сертификации по направлениям, указанным в приказе Минюста №72 от 20.04.2023 г.:
- 27.1. Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности;
- 27.2. Исследование объектов землеустройства с целью определения их рыночной и иной стоимости;
- 27.3. Почвенное, геоботаническое исследование объектов землеустройства.
Приведем пример такого сертификата, выданного ООО «НИИ экспертизы и сертификации».
Для подачи заявки на обучение свяжитесь с нашими специалистами.
